520 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 96 m² · constr. 1948 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635320692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
36033635320692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 389 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 57 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 438 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 572 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 382 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 481 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 68 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 123 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 321 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 441 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 864 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 269 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 903 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 224 202 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.