3165 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635321741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
36033635321741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 601 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 312 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 221 $ Poids 69 % |
| 3 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 958 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 437 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 440 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 495 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 492 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 340 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.