380 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635322844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
36033635322844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 214 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 362 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 609 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 324 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 500 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.