390 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635323250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
36033635323250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 251 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 352 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 490 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 437 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 621 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 317 099 $ Poids 77 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 460 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 741 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 399 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 267 $ Poids 75 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 448 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.