291 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 200,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635323729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
36033635323729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 567 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 505 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 487 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 860 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 207 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 455 327 $ Poids 55 % |
| 5 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 928 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 860 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 932 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 706 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 555 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 284 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 755 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 408 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 296 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 479 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.