276 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635324807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033635324807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 225 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 383 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 335 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 821 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.