269 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635325197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
36033635325197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 344 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 479 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 339 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 332 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 359 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 709 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 398 $ Poids 73 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.