270 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635325414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033635325414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 495 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 396 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 302 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 350 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 591 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 424 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 669 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 440 $ Poids 76 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 758 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 178 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 380 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 611 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 76 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 977 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 61 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.