261 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635325459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
36033635325459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 331 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 347 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 447 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 392 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 307 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 711 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 176 579 $ Poids 78 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 620 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 676 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 302 $ Poids 75 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 692 $ Poids 73 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.