234 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635326649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
36033635326649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 347 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 384 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 399 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 340 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 610 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 173 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 711 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 302 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 696 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 424 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 849 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 370 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 977 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 776 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 404 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.