2625-2627 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635327231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
36033635327231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 435 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 363 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 338 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 410 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 622 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 174 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 350 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 607 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 184 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.