229 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 107,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635327403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
36033635327403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 625 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 442 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 316 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 387 303 $ Poids 80 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 137 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.