219 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 54,1 m² · constr. 1941 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635327726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033635327726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
317 065 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 673 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 57 389 $ Poids 22 % |
| 2 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 288 083 $ Poids 14 % |
| 3 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 672 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 189 193 $ Poids 14 % |
| 4 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 178 050 $ Poids 12 % |
| 5 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 292 380 $ Poids 11 % |
| 7 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 275 434 $ Poids 10 % |
| 8 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 304 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 116 968 $ Poids 9 % |
| 10 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 233 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 241 459 $ Poids 8 % |
| 11 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 210 165 $ Poids 8 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 233 m · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 204 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.