228 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635327760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
36033635327760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 334 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 374 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 404 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 331 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 596 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −830 $ | 169 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 726 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 296 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 714 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 419 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 361 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 765 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 394 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 219 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 712 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.