220 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 124,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635327952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
36033635327952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 908 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 705 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 344 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 313 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 794 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.