219-221 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 134,4 m² · constr. 1921 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635328123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
36033635328123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 642 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 330 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 483 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 758 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 253 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 946 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 999 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 422 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 427 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 408 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 531 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 564 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.