215 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 127,4 m² · constr. 1939 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635328254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
36033635328254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 624 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 321 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 316 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 977 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 315 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 242 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 963 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 215 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.