209-211 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 246 m² · constr. 2006 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635328467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
36033635328467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 214 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 76 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 522 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 739 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 222 399 $ Poids 44 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 126 $ Poids 43 % |
| 6 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 325 795 $ Poids 29 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 265 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 559 $ Poids 24 % |
| 8 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 906 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 740 742 $ Poids 22 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 522 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 181 040 $ Poids 20 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 015 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.