205 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 89,3 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635328609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
36033635328609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 153 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 348 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 424 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 150 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 579 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 360 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 579 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 310 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 778 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 261 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 837 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 371 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.