195 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635329750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
36033635329750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 135 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 583 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 095 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 588 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 405 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 164 708 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 567 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 393 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 297 947 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.