3230 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635330030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
36033635330030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 390 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 456 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 891 $ Poids 70 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 518 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 73 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.