3205 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 417,9 m² · constr. 1985 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635330414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
36033635330414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 904 567 $ Poids 20 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 8 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 895 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 90 979 $ Poids 6 % |
| 5 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 752 745 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 672 302 $ Poids 5 % |
| 7 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +112 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 717 464 $ Poids 5 % |
| 8 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +184 511 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 953 824 $ Poids 4 % |
| 9 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 535 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +152 843 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 914 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 670 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 665 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.