430 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 61 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635331460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
36033635331460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 170 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 604 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 297 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 15 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 122 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 965 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 210 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 655 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 090 $ Poids 44 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 249 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 958 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −19 468 $ | 191 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 259 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.