3190 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635331878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
36033635331878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 808 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 329 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 926 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 154 $ Poids 66 % |
| 6 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 013 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 595 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 314 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 470 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 621 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 847 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 395 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.