355 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 312 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635332322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
36033635332322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 721 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 401 $ Poids 42 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 042 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 976 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 203 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 107 $ Poids 37 % |
| 5 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 871 $ Poids 15 % |
| 6 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 854 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 468 059 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 556 084 $ Poids 9 % |
| 11 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 477 $ Poids 6 % |
| 12 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 950 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.