288 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635333108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
36033635333108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 164 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 369 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 651 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 416 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 591 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 397 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 317 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 379 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 373 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 120 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 752 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 574 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 75 938 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.