289 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 190,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635333303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
36033635333303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 487 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 490 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 407 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 833 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 202 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 626 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 539 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 647 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 505 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 444 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 381 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 770 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 400 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 447 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 657 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 324 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.