285 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 163,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635333748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
36033635333748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
318 565 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 622 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 494 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 705 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 482 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 451 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 402 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 686 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 315 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 805 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 831 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 341 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 442 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 470 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 935 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 673 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 412 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 823 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 271 059 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.