200 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635333844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
36033635333844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 87 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 365 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 927 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 247 455 $ Poids 67 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 749 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 327 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 352 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.