280 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635334260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
36033635334260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 153 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 363 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 635 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 411 046 $ Poids 72 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 903 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 237 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.