272 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635334603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
36033635334603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
317 130 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 140 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 334 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 604 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 378 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 652 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 422 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 365 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 793 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 298 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 641 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 76 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 848 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 446 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 343 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 118 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 292 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.