2800 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635335054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
36033635335054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 252 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 344 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 498 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 389 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 374 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 751 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +830 $ | 175 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 642 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 433 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 722 $ Poids 74 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 732 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 305 787 $ Poids 73 % |
| 12 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 354 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.