2895 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635335645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
36033635335645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 231 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 353 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 340 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 485 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 400 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 826 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 239 405 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.