234 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635335868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
36033635335868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 241 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 349 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 468 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 395 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 830 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 671 $ Poids 70 % |
| 11 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 705 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 177 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 264 920 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.