259 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635335881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
36033635335881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 348 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 538 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 393 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 378 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 776 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −830 $ | 177 275 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 875 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 53 967 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 440 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.