235 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
492 900 $
Autre · 719 $/m² · 685,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
685,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
36033635336015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 784 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 924 549 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +187 590 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 016 196 $ Poids 12 % |
| 3 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 616 $ Poids 11 % |
| 4 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 891 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 513 346 $ Poids 8 % |
| 6 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +89 324 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 861 144 $ Poids 8 % |
| 7 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 341 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 313 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +80 792 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 583 354 $ Poids 4 % |
| 10 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +132 647 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 786 060 $ Poids 4 % |
| 11 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 138 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +151 727 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 875 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.