2795 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
36033635336091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 309 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 332 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 423 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 765 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 748 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 677 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 166 710 $ Poids 76 % |
| 10 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 356 269 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.