232 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 167,3 m² · constr. 1985 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
36033635336263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 709 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 457 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 847 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 500 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 631 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 757 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 440 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 949 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 579 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 443 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 723 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 344 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 958 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 385 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 755 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 846 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.