225 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
36033635336358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 360 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 394 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 355 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 445 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 729 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 604 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 788 $ Poids 74 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 948 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 852 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 923 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.