228-230 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 227,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
36033635336394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 310 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 62 086 $ Poids 56 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 829 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 321 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 771 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 930 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 657 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 926 $ Poids 35 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 285 453 $ Poids 32 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 751 $ Poids 32 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 499 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 526 286 $ Poids 27 % |
| 12 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 906 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.