220-222 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 149,7 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
36033635336637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 646 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 774 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 300 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 737 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 392 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 858 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 471 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 918 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 470 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 588 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 206 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 475 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 309 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 428 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.