205 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635337551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
36033635337551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 192 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 378 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 371 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 331 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 733 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 575 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 188 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 353 $ Poids 75 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 359 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.