190 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635338028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
36033635338028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 158 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 421 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 189 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 554 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 598 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 451 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 606 $ Poids 80 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 760 $ Poids 74 % |
| 11 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 617 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 818 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.