2615 Avenue LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 191 m² · constr. 1950 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635338171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033635338171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 591 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 873 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 491 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 797 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 765 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 835 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 393 628 $ Poids 50 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 938 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 455 013 $ Poids 48 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 194 387 $ Poids 48 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 289 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 440 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 539 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 858 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 261 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 835 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 716 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.