179 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 151,4 m² · constr. 1984 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635338766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033635338766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 546 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 382 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 731 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 550 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 898 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 856 $ Poids 69 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 216 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 459 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 474 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 541 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 355 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 517 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 426 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +1 728 $ | 367 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.