186 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635338821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
36033635338821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 241 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 373 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 473 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 168 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 468 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 331 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 098 $ Poids 68 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 685 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 394 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 863 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 415 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 858 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 295 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.