175 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 201,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635338948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
36033635338948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 500 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 458 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 901 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 828 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 298 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 767 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 429 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 285 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 719 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 605 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 918 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 493 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 283 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 363 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 208 681 $ Poids 40 % |
| 11 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 100 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 842 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.