185 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 112,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 105 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
36033635339151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 342 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 619 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 125 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 398 420 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 218 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.