175-177 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 194,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
36033635339184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 480 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 987 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 912 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 641 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 709 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 397 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 255 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 906 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 485 517 $ Poids 46 % |
| 8 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 277 955 $ Poids 46 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 201 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 207 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 713 $ Poids 43 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 196 502 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.