169 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 90,1 m² · constr. 1980 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
36033635339366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 84 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 384 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 332 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 173 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 528 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 404 849 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 625 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 340 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 481 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 878 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 699 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.